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          发稿时间:2019-05-26 14:08

          高端改善项目待突破去化速度放缓今年,从整体来看,集中一二线城市布局房企对比全国覆盖的房企来说,面临较高风险。根据财报显示,截至2017年末,泰禾剩余可售面积万平方米,分布在福州、北京、上海、深广和武汉区域。其中,福州和北京占50%以上。评级公司东方金诚所发布的相关评级报告认为,由于泰禾在建项目未售部分,以及拟建项目均分布在福州、北京、上海等本轮楼市调控的重点城市,从短期销售前景来看存在一定不确定性,对其业绩的增长造成一定的阻力。在郭毅看来,今年房地产行业面临巨大挑战,如一二线城市的调控政策仍未有放松迹象,三四线城市又遇到棚改资金收紧,这样市场环境对于设计及营销等员工的综合水平要求提高。

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          ◆相关新闻减少对“黄金周”依赖假期广州开盘数创新低据广州中原研究发展部监测,今年假期广州一手住宅实际开盘或加推维持在1904套左右,与去年同期相比下跌10%,各区项目公开推新、宣传力度有所减弱,以往项目“扎堆”同台推货的现象亦不明显。“十一”假期广州11区总共有17个楼盘开盘加推,楼盘数比今年五一假期(21盘)减少,比去年十一假期(22盘)减少23%。主力供应区域为南沙(5盘)、荔湾(3盘)、增城(3盘)。从各区套数明细可以发现,南沙占总开推盘数量的40%,累计推出764套单位,为今年十一黄金周同比增幅最大的外围区;相比之下,增城仅开推盘250套,下跌幅度达六成,主要因为该区以大体量旧盘顺销为主,全新盘供应较少,仅靠个别楼盘支撑货量。从近年广州一手成交屡次出现“翘尾”行情的现象来看,9月至次年1月成为重要的一手销售阶段;尤其今年不少买家从年初起即抱有观望态度,如今已接近“年关”,入市步伐亦逐渐加快。

          可以预见,在各种政策的影响下,房企的资金和运营将会受到比较大的压力。如何突围,将成为关注点。10月8日召开的国务院常务会议提出,对商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。虽然今年7月份住建部也曾公开表示会及时调整棚改安置政策,但上述国务院常务会议的表述依然引发业内的广泛探讨。

          随后,网传范冰冰出售自己汤臣一品房产来凑钱。

          可以预见,今年年底楼盘交付后,进入二手房市场的次新房应该不少,二手房挂牌量或仍将持续上升。刚交付的房子交易税费高,大量抛售的概率较小对投资客是否会抛售次新房,业内专家有不同的看法。双赢机构总经理章惠芳表示,二手房是以散户为主的市场,尽管从成交来看,杭州有部分刚交付的小区出现了交易频繁的情况,不过这是少数。

          11月15日前,国家发展改革委会同有关部门组建联合督察组,分赴东中西及东北地区开展实地督察,了解省级有关部门及城市人民政府落实情况,并形成督察调研报告。具体时间另行通知。(三)座谈督察。11月15日前,国家发展改革委会同有关部门召开改革督察座谈会,判断改革取得的实质性成效,摸清改革障碍和工作短板,研究提出有针对性操作性的整改措施。

          南方日报记者许蕾10月广州土地市场真热闹。继昨天南沙灵山岛尖挂出3宗宅地后,“不甘落后”的增城也推出5宗宅地,分别位于永宁街和中新镇,起拍总价达亿!其中,中新镇4宗宅地楼面价在12000元/平左右,均采用“竞价+竞自持+摇号”拍地方式。

          而限价影响最大的,则是在2017年下半年以及今年上半年拿地的楼盘,不少地块价格甚至超过了4万元/平方米,在限价的苛刻条件下,开发商为了保证不亏损或者微利,可能出现大幅压缩成本的情况,各种房子本身的质量问题也会接踵而至,而这些房源的交付要到2020年左右。今年年底交付的楼盘,房企大多赚取了不薄的利润,在这种情况下,如果品质仍然不理想,那么明后年这些房企交付的楼盘,品质可想而知会有多糟糕。10月11日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,介绍棚户区改造有关工作,住建部副部长倪虹表示,各地要采取有力措施,加快开工进度,加大棚改配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,保证分配公平,确保按时完成今年580万套棚改任务。同时,各地要科学确定2019年棚改任务。其中,今年1—9月全国棚改已开工534万套、占全年任务的92%以上。